广州石壁村旧改争锋 保利失利富力120亿夺标

  石壁村招标正所谓“一波三折”。

  观点地产网 富力脱颖而出,成为广州番禺石壁村旧改的最终赢家。

  8月19日下午,广州公共资源交易中心公告,番禺区石壁街石壁(一二三四村)全面改造项目按规定程序进行了资格审查,并经招商主体成员代表会议表决,同意富力地产为项目的竞得合作企业,项目改造总投资约120亿元。

  这也意味着,招标历时近一年的石壁村旧改,终于尘埃落定。

  好事多磨,石壁村的“招亲”颇为坎坷。曾经,保利是第一家申请报名的房企,也是最接近石壁村旧改的房企。不过,去年10月保利作为竞标合作企业,未通过该村集体资格审查。

  根据公示结果,该次招商没能按照预定流程进行而废标。经审查,唯一参与竞标的保利不满足资格审查表第一条的情形,难以形成有效报名。

  这在广州旧改史上是比较罕见的,直至今年7月,石壁村招商文件有进一步澄清、修改和补充,涉及复建权益分配、土地占用费、企业保证金等25处更改。

  这意味着石壁村将重启改造,保利、华发、富力和奥园四家房企随后通过了资格审查,使得石壁村的去向变得愈加扑朔迷离。

  最后结果,石壁村项目花落富力。

  石壁村招标故事

  石壁村的招标正所谓“一波三折”。

  第一次招标还得追溯到一年前的2019年9月4日,彼时仅有保利1家申请企业报名。

  保利是广州首个主导城中村改造的企业,在广州已包揽冼村、琶洲村、小新塘村、中心村等十多个旧村改造项目。

  据公开报道,除了保利有接洽外,此前万科、越秀、方圆等7家品牌房企也曾前往石壁村洽谈相关工作。

  遗憾的是,离石壁村最近的保利最终因不满足资格审查表第一条的情形,未通过资格审查。

  业内人士分析指,石壁村项目招标条件苛刻。曾有一位要求匿名的旧改领域人士指,石壁村旧改可以说是对引进产业类别和纳税等有明确要求,其中要求引进的产业在南站片区尚无相关基础;同时,项目对收益分成的比例明确做了较高标准,这些都是导致招标冷场的直接原因。

  2019年12月1日,番禺区石壁街石壁(一二三四村)全面改造项目再度发布公开引入合作企业的公告,招标条件和9月初发布的基本一致,并计划于2020年1月16日开标。

  一个半月后,项目延期,这也意味着石壁村第二次招标再度无果。

  2020年7月23日,广州公共资源交易中心继续发布番禺区石壁街石壁(一二三四村)全面改造项目CZ2019-2164更正公告。

  洋洋洒洒数千字的公告内容中,提及了25条更正修订的内容,其中剔除了村集体经济物业复建地块权益分配方案,本招商主体与竞得合作企业对村集体经济物业复建地块上复建物业的所有权按约定比例(55%:45%)进行分配;后续土地占用费计费标准有所降低,删除“项目全部银行保函总额不少于人民币4亿元”条款等等。

  更正文件还对企业在缺陷责任期、履约担保、交付物业等合作期内的银行保函总额放松一定的要求。

  其中,直接删去了“缺陷责任期内,合作企业须办理对应银行保函使得总额不少于4亿元”该段表述,并去除“履约担保期内须办理对应银行保函使总额不少于16亿元”的要求。

  总而言之,此次更正修订对于复建权益分配、土地占用费、企业保证金等均作出调整,为合作企业让利更多,且放松资金限制。

  或许是由于条件有所松动,石壁村第三次招标引来4家房企争抢,保利、华发、富力、奥园均通过了资格审查。

  富力旧改征途

  四家房企争抢石壁村,与其优越的地理位置密不可分。该项目位于广州南站商务区板块,是广州重点发展的区域之一。

  资料显示,石壁村旧改范围东至东新高速,南至南站核心区石洲路,西至武广客运专线,北至南大干线;改造范围总用地面积约104.8公顷,当中村民住宅用地约33.8公顷,村集体经济物业用地约18.7公顷;国有用地约6.9公顷,拟收储完善用地手续的农用地约8.25公顷。截至2017年10月31日,该村在册总人口为9337人。

  此外,采用全面改造方式,改造模式为合作改造,总投资金额约120亿元,包含前期费用约1991万元。

  这次争夺中,富力和保利再次狭路相逢。

  众所周知,富力、保利都是广州本地旧改大户,在漫长的旧改路途中,双方或竞争或合作,早已打过多次照面。

  观点地产新媒体了解到,石壁村之外,保利与富力已有过多个项目的交锋,包括保利“截胡”天河渔沙坦项目,与富力组成联合体拿下赤沙村等。

  从旧工厂、旧厂房改造开始,“旧改大户”富力在广州已完成多个旧改项目,包括钢材厂、硫酸厂、锅炉厂等。

  2007年的猎德村,是富力参与的广州首个旧村改造项目,这一案例也成为了广州旧村改造的经典案例。

  截至目前,富力已完成杨箕村、茅岗村、笔村、简村等多个城市更新项目。

  公开信息显示,截至2019年底,富力集团在全国参与70多个城市更新项目,涉及土地储备规划总建面超7000万平米,预计两年内通过城市更新转化的土储面积约1000万平米,相当于2000亿元可售货值。

  目前,富力的城市更新业务已全面进驻广州、深圳、佛山、东莞、珠海等热点城市,湾区项目占比达到70%。

  富力城市更新集团也是广州市内旧村改造实施项目最多、最具经验的企业之一,涉及约16条旧村,改造面积超686万平米。

  另外,进入2020年,广州旧村改造明显提速。

  数据显示,上半年,广州29个旧改项目已经寻得合作企业,涉及面积超1976.25万平米,总投资金额超1327.27亿元。其中,增城17个,南沙7个,黄埔2个,海珠、番禺、荔湾各1个。

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三宝科技料中期净利润同比降约80-90%。

  来源:财华社

  三宝科技(01708-HK)公布,预期集团截至2020年6月30日止六个月期间所录得净利润将较2019年同期减少约80-90%。

  有关减少主要归因于(其中包括)以下原因所致:i) 受卫生事件的影响,部分项目复工延迟;及ii) 由于公司中标项目同比减少导致截至2020年6月30日止六个月的系统集成和智能终端销售收入减少。

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责任编辑:卢昱君

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亚马逊CEO贝佐斯身价一夜涨至1978亿美元 创《福布斯》富豪榜纪录

  记者 | 姜菁玲

  北京时间8月19日,据美联社消息,截至美国当地时间周二美股收盘,亚马逊创始人兼首席执行官杰夫·贝佐斯的身价达到1978亿美元,创下了《福布斯》全球富豪榜近40年来的最高纪录。

  当日,冲击新高多次的标普500终于刷新2月19日所创的收盘历史高位。 标普500收涨0.23%,收报3389.78点,超过新冠疫情扩散前的2月份峰值。

  标普500中表现最亮眼的股票亚马逊涨4.09%,报3312.49美元,创收盘价新高,最新市值达到16591.92亿美元,超过微软。而其创始人贝佐斯拥有其11.1%股份,个人身价一夜飙升72亿美元,达1978亿美元。贝索斯前妻麦肯齐(MacKenzie Scott)的的身价亦增加20亿美元,达到627亿美元。

  近几个月来,随着亚马逊股价的上涨,贝佐斯的财富与世界第二富豪比尔·盖茨的财富差距已经扩大到目前的838亿美元,相当于福布斯富豪榜第五名马斯克(Elon Musk)的全部身价。特斯拉股价继周一上涨11%后,周二继续上涨2.8%,马斯克身价已达856亿美元。

  此前《福布斯》报道称,贝佐斯今年已经多次套现亚马逊股票。继2月份其出售价值17亿美元股票后,8月初贝佐斯再次出售了价值31亿美元的股票。8月19日,贝佐斯提交给美国证券交易委员会的文件显示,其在8月14日将2941股亚马逊股票(价值930万美元)交给了一家未披露的非营利组织。

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责任编辑:张玫

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北京上半年食品抽检合格率99.07%

  今年上半年,北京食品抽检合格率达99.07%;18家阴冷潮湿地下经营场所关停……北京市市场监管局近日召开半年工作会,会议透露,今年上半年本市处置价格举报投诉万余件,查办涉疫案件1500余件。

  上半年来,北京率先出台哄抬价格违法行为认定标准等指引规范,从重从快从严查处哄抬价格、制售假冒伪劣、虚假广告等违法行为,公开曝光一批大案要案。其中,处置价格举报投诉万余件,查办涉疫案件1500余件。丰台开出疫情期间全国首张价格违法300万元顶格罚单,东城、顺义、门头沟等严惩哄抬价格违法,朝阳、密云等严查恶意抢注“火神山”、“雷神山”商标行为,房山区局、燕山分局等迅速查处销售假冒“飘安”口罩案。

  在防疫物资应急供应方面,特事特办,加强帮扶指导,积极创造产能,多措并举保障防疫物资产品质量和供应。累计筹措、调配各类防疫物资2100万件,调拨医药物资700万件。昌平对首个“京产”病毒检测试剂盒生产企业实施驻厂监督,全链条守牢质量防线。

  新发地聚集性疫情发生后,本市对食品全领域、全链条、全覆盖采取防疫措施,出台相关制度规范、方案指引20个。目前全市已完成消杀各类市场主体11.06万家,组织151.19万名相关从业人员开展核酸检测。关停阴冷、潮湿的地下经营场所18家。开展食品安全大检查和综合执法大检查90万余人次。全面实施冷冻冷藏肉品、水产品风险排查,加大冷链食品监管力度。

  严防食品安全风险,16个区全部完成“北京市食品安全示范区”创建。同时,上半年开展固体饮料、网络餐饮服务、食用农产品、保健食品、校园及周边等食品安全整治行动。食品抽检合格率99.07%,确保了首都“菜篮子”“米袋子”重点食品质量安全。

  此外,在复工复产方面,累计网上办理登记、许可28万个,停征、减免特种设备检验费、计量检测费3800余万元,为24万台计量器具检测和小汤山医院电梯安装使用提供及时高效服务。

  全市发布可重复使用口罩等涉疫团体标准72项。发挥动产抵押、股权质押登记职能,助力企业融资3400亿元。平谷区协助西贝餐饮集团完成食品生产许可增项,有效支持企业拓展销售渠道。

【编辑:王诗尧】

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