港股物业管理板块股价大涨:多只个股翻倍 高瓴早有布局

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  原标题:高瓴资本早有布局!这个板块股价大涨,多只个股翻倍

  来源:上海证券报

  今年港股市场分化相当明显,其中,物业管理板块的股价走势可以用势如破竹来形容。截至8月19日,港股32家上市物业管理公司年内股价平均涨幅超过60%。

  物业管理公司强势上涨

  Choice数据显示,截至8月19日,港股32家上市物业管理公司年内股价平均上涨68.46%。只有7家出现下跌。同期恒生指数跌幅为10.68%,物业股走势远强于大盘。

  另外,截至2020年8月19日收盘,上市以来涨幅超过100%的物业管理公司有11家,新城悦服务永升生活服务更是分别上涨781.15%和742.71%。

  “物业股今年上涨的逻辑在于两方面,一是此前估值较低,基本面没有太大瑕疵;二是很多物业管理公司刚上市的时候,管理面积基数小,母公司一旦将部分面积放到物管公司,其业绩就能成倍增长,因此涨势非常强劲。”沪上一位私募研究员直言。

  比如,2018年登陆港股的,永升生活服务发行价为1.78港元,上市首日收报1.75港元,较招股价跌1.69%。但一个月后永升生活服务开始迅猛上涨,在不到两年的时间里涨了10倍。

  据悉,股价“蹭蹭”上涨的原因或许藏在年报里。永升生活服务2018年递交的招股书显示,其在2017年拥有在管面积为2647万平米,为公司贡献4.7亿元的收入。但2019年年报数据显示永升的管理面积已经高达6515万平米,收入攀升至10.69亿元。

  高瓴资本已有布局

  据了解,高瓴资本对于物业板块已经有所布局。2019年12月,保利物业在香港招股募资之时,高瓴资本以基石投资者身份投资3500万美元。

  公开资料显示,保利物业正式发行价为35.1港元,截至目前,保利物业股价已涨至77.95港元水平,累计涨幅达122.07%。高瓴资本在这次投资上可谓收获颇丰。

  今年5月,华中地区最大的物业管理公司建业新生活启动招股,高瓴资本再一次以基石投资者的方式买入了7500万美元。相较于上次保利物业,高瓴此次投资金额翻了一倍多。

  基金深挖相关投资机会

  多位基金经理表示,上半年消费、医药等板块走强,房地产估值仍处于历史低位,目前但需要精选物业管理能力较强的企业,等待部分前期涨幅较高的物业管理公司回调的机会,并关注将物业分拆上市的龙头房企。

  “以前地产行业最重视的就是钱和地。因为在房子供不应求的情况下,有钱就能拿地,有地就能赚钱。但如今地产行业的发展已经进入了下半场,未来一线城市很可能出现房子供大于求的情况,房企急需寻找新的利润增长空间,此时物业管理等后期服务业务就成为地产行业的新亮点。”沪上一位私募基金经理直言,在此背景下,近期公司买入房地产龙头的主要原因并非其低估值,而是看好其生活服务商的定位,也就是物业管理的高水平,以及地产龙头分拆物业上市的趋势。

  公开资料显示,8月6日,融创旗下融创服务正式递交上市申请材料,启动赴港上市计划。7月31日,恒大也宣布正考虑分拆物业管理业务于港交所上市。

  光大证券分析称,分拆物管板块有助于房企的价值释放,虽然目前物业管理板块业绩贡献占比较低,但预计在市场化的策略规划及资源分配机制下,其规模增长潜力及盈利改善空间均有望获得进一步提升,市场已经给予物管公司更高的估值水平,分拆上市或可推动母公司的估值水平提升。

  不过对于前期涨幅较高的物业公司,名禹资产透露,目前该板块已经被市场研究和认识,估值合理偏高,短期估值提升空间较小,已经适当降低物业板块的仓位,但仍会持续关注。

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责任编辑:张熠

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商务部:2020年1-7月中国对外非金融类直接投资4236.5亿元

  中新网8月20日电 商务部发言人高峰20日介绍2020年1-7月中国对外投资合作有关情况时指出,2020年1-7月,中国对外非金融类直接投资4236.5亿元人民币(折合602.8亿美元),同比下降2.1%。对外承包工程新签合同额8556.7亿元人民币(折合1217.5亿美元),同比增长4.3%;完成营业额4912.6亿元人民币(折合699亿美元),同比下降10.5%。对外劳务合作派出各类劳务人员15.9万人,7月末在外各类劳务人员64.4万人。

资料图:商务部。金硕 摄

  高峰指出,2020年1-7月中国对外投资合作主要呈现以下特点:对“一带一路”沿线国家投资合作稳步推进。1-7月,中国企业对“一带一路”沿线国家非金融类直接投资102.7亿美元,同比增长28.9%,占同期投资总额的17%,较上年提升4.5个百分点。对“一带一路”沿线国家新签承包工程合同额671.8亿美元,完成营业额404.3亿美元,分别占同期对外承包工程新签合同额和完成营业额的55.2%和57.8%。

  部分领域对外投资增长较快。1-7月,对外直接投资主要流向租赁和商务服务业、制造业、批发和零售业等领域,分别占38.3%、16.4%、15.2%,其中租赁和商务服务业、批发和零售业投资同比分别增长18.1%、43.2%,制造业投资同比下降13.8%。

  部分行业对外承包工程走势良好。1-7月,一般建筑、石油化工、水利建设类项目新签合同额增长较快。其中,一般建筑类新签合同额305.7亿美元,同比增长40.8%;石油化工类新签合同额93.3亿美元,同比增长12.4%;水利建设类新签合同额32.9亿美元,同比增长62.9%。

【编辑:张楷欣】

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DYNAM JAPAN回购9.06万股 涉资73.77万元

  DYNAM JAPAN(06889-HK)回购9.06万股 涉资73.77万元【财华社讯】DYNAM JAPAN(06889-HK)公布,于2020年08月19日回购9.06万股,每股回购价介乎8.10港元至8.20港元,涉资73.77万元。

  本年内至今为止(自普通决议案通过以来) 累计购回证券数目为143.86万股,占于普通决议案通过时已发行股份数目的0.188%。

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责任编辑:李双双

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印度医院:前总统穆克吉肺部感染 健康状况变差

当地时间19日,收治印度前总统穆克吉的医院发布公告,穆克吉先生的身体已经出现肺部感染,健康状况有所下降,当下仍然使用呼吸机维持生命,并有一个专门成立的专家组时刻监控他的病情。

印度前总统穆克吉因新冠肺炎于8月10日住进了新德里的一家军队医院。入院后医院为他做了脑血栓手术,术后一直使用呼吸机。

现年84岁的穆克吉先生曾于2012年至2017年担任印度第13任总统,他在印度政坛已经活跃了超过40年,也曾任国防部长、外交部长和财政部长等职。(总台记者 王建兵)

责编:袁如霞

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三宝科技料中期净利润同比降约80-90%。

  来源:财华社

  三宝科技(01708-HK)公布,预期集团截至2020年6月30日止六个月期间所录得净利润将较2019年同期减少约80-90%。

  有关减少主要归因于(其中包括)以下原因所致:i) 受卫生事件的影响,部分项目复工延迟;及ii) 由于公司中标项目同比减少导致截至2020年6月30日止六个月的系统集成和智能终端销售收入减少。

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责任编辑:卢昱君

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7万亿“零售之王”招行易帅:“蛇口传奇”未完待续

  原创 丁丹 

  来源:行长助手 

  “以‘敢为天下先’的勇气和容错机制,一如既往地在转型变革中初心不改。”

 

  8月18日,有着“零售之王”之称的招商银行发布董事长辞任公告,掌舵招行6年李建红辞任董事长。同日,缪建民被提名为招行非执行董事。就在约1个月前,李建红卸下招商局集团董事长一职,由中国人保原董事长缪建民接任。

  (资料来源:招商银行公告)

  担任招商银行董事长的6年间,李建红持续推进该行转型改革的进程。随着“轻型银行”、金融科技战略等的持续推进,招行也于今年初进入万亿市值的行列。

  在辞任公告中,招商银行给予了李建红颇高的评价。而如何续写“零售之王”的“蛇口传奇”,亦是留给李建红继任者的重要课题。

  稍早卸下招商局集团“掌门”

  就在约1个月之前,7月10日,招商局集团官方微信号“百年招商局”发布《招商局集团有限公司主要领导调整》的公告。根据该公告,缪建民任招商局集团董事长,免去其中国人民保险集团股份有限公司董事长职务;免去李建红的招商局集团有限公司董事长职务。

  (资料来源:“百年招商局”微信公众号)

  公开资料显示,招商局集团是国资委监管的中央企业,该公司的前身是轮船招商局,创立于1872年中国晚清洋务运动时期。至2019年年末,招商局集团通过旗下的招商局轮船有限公司等7家公司合并间接持有招商银行29.97%的股份。其中,招商局轮船有限公司直接持有招商银行13.04%的股份,是该行第一大股。

  履历显示,1989年,时年33岁的李建红加入中国远洋运输(集团)总公司(以下简称“中远集团”),曾任中远南通船厂厂长、中远太平洋有限公司董事、中远国际控股有限公司董事等职。2010年,李建红担任招商局集团董事、总裁。2014年7月,李建红任招商局集团董事长,同时,自2014年7月起,李建红担任招商银行非执行董事,2014年8月起担任董事长。

  开启“金融科技银行”新征程

  作为最早提出向零售转型的银行,同时也是唯一一家将零售业务作为战略主体的银行,招商银行与时俱进、敢为人先的改革精神给外界留下了深刻的印象。正如李建红在招商银行2019年年报中所言,招商银行秉承的是“招商血脉,蛇口基因”,“以‘敢为天下先’的勇气和容错机制,一如既往地在转型变革中初心不改。”

  回顾过往的发展史,招商银行总能较好地抓住转型窗口期,适时开启改革之路,这也奠定了该行今日“零售之王”的行业地位。2004年前,国内宏观经济发展势头迅猛,银行对公业务业竞争激烈,缺乏先天资源优势的招商银行只能在夹缝中求生存。2004年,时任招商银行行长的马蔚华,提出了招商银行的“一次转型”,表明该行要大力发展零售业务。在零售业务无人问津的年代,将其作为主要发展方向,马蔚华的远见与魄力可见一斑。2010年,在意识到过去依靠大规模资本消耗、赚取利差等方式实现的盈利增长难以为继之后,在马蔚华的带领下,招商银行又开始执行以降低资本消耗、提高贷款定价、控制财务成本等目标为中心的“二次转型”。

  通过两次转型,招商银行逐渐从一个只有9家分行、200个网点和几千名员工的区域性银行,成长为网点遍布全国、家喻户晓的股份行,并以一家股份行的网点和资产规模,做到了可比肩大行的高存款占比和低负债成本。

  但招商银行的转型并没有止步于此。随着李建红任董事长、田惠宇任行长,2014年,招商银行提出了全新的“一体两翼”战略,即以零售业务为主体,对公和同业业务为两翼,并依托零售业务基础向“轻型银行”转型,逐渐摆脱宏观经济周期对银行业绩和经营的影响。在此战略推进下,截至2019年末,招商银行零售业务营收占比接近57%;零售贷款占比从2013年的36% 提高至2019年末的接近53% 。

  面对“轻型银行”战略转型以来的成效,招商银行仍未停下改革的脚步。2016年,招商银行首次在年报中提及金融科技,提出必须举全行“洪荒之力”,推进金融科技战略,并在2017年报中提出要做“金融科技银行”,将税前利润的1%计提为金融科技创新基金,2018年继续扩大到营业收入的1%,通过金融科技实现零售客户的非线性增长。该行2019年年报显示,“招商银行”和“掌上生活”两个App 已成为招商银行重量级的移动互联流量入口,2019年末两大App的月活跃用户(MAU)达1.02亿户,同比增长25.58%。

  (资料来源:《招行二十年转型路,过去、现状与未来》)

  进入万亿市值行列

  行长助手发现,今年1月6日A股开盘后,招商银行股价直线拉涨,盘中一度突破40元大关。招商银行总市值也因此首次突破万亿(A股+H股),成为国内首个市值迈入万亿俱乐部的股份制银行,在上市银行中仅次于工商银行农业银行中国银行建设银行四大国有银行。

  行长助手注意到,李建红在担任招商银行董事长期间,该行的资产规模由2014年末的4.73万亿元扩张到2019年年末的7.4万亿元。2019年,该行共实现营业净收入2697.88亿元,同比增长8.59%,净利润928.67亿元,同比增长15.28%,盈利增速达到2013年以来最高水平。

  在8月18日公布的辞任公告上,招商银行也对李建红6年的掌舵生涯给予了很高的评价,“李建红先生自2014年7月起担任本公司非执行董事,2014年8月起担任本公司董事长,六年来始终把握正确的战略方向,一直坚持稳健的经营理念,不断完善市场化的管理机制,持续加大创新型科技投入,带领招商银行全体员工在迈向‘创新驱动,零售领先,特色鲜明的中国最佳商业银行’战略愿景的道路上取得了卓越成就。董事会谨此就李建红先生为本公司作出的杰出贡献向李建红先生致以衷心感谢。”

  注:本文部分参考方正证券研究所证券研究报告《招行二十年转型路,过去、现状与未来》

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责任编辑:陈鑫

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天府网评:网上意见征求是“问计于民”好形式

  【地评线】天府网评:网上意见征求是“问计于民”好形式

  习近平总书记近日对“十四五”规划编制工作作出重要指示强调,把加强顶层设计和坚持问计于民统一起来,齐心协力把“十四五”规划编制好。为贯彻落实习近平总书记重要指示精神,“十四五”规划编制工作自16日起开展网上意见征求。

  “十四五”时期是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后,乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年,做好“十四五”规划编制工作意义重大。网上意见征求,是“十四五”规划编制“问计于民”的好形式。

  有网络的地方就有群众,有群众的地方就有民意。中国互联网络信息中心第45次调查报告显示,截至2020年3月,我国网民规模达9.04亿,较2018年底增长7508万,互联网普及率达64.5%,较2018年底提升4.9个百分点。随着互联网的快速普及,上网已成为许多民众关注社会、表达诉求、反映社情民意、参与社会政治生活的重要方式。凡有重大决策,必先在网上问计于民,体现科学执政理念。对“十四五”规划编制开展网上意见征求,凸显人民至上的工作思路,科学决策的工作思维和严谨细致的工作作风。

  人民群众的期待是规划的导向。“十四五”规划编制网上意见征求的好处在于,一是更加方便快捷。当前几乎家家有电脑、人人有手机,民众坐在家里,甚或在公交车、地铁上,只要动动手指,就能把自己的意见、建议传达上去。二是更加畅所欲言。关于社会治理、民生保障、民主法治、科教兴国、健康中国建设、生态文明、农业现代化、新型城镇化、区域协调发展、对外开放等各个方面,有什么意见、建议都可以提,可以提得更加直接明了。三是更加真实可信。网上意见征求,可以听到真话,了解到真相,意见、建议更有针对性和说服力,可以真正吸取到群众的智慧和力量。

  辉煌“十三五”收官在即,壮阔“十四五”又将启航。全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标已进入倒计时,开启全面建设社会主义现代化国家新征程、进军第二个百年奋斗目标蓄势待发。“把加强顶层设计和坚持问计于民统一起来”的“十四五”规划,必将描绘出未来新发展,描绘好百姓新期待。(作者徐向东系天府评论新闻观察员)

【编辑:田博群】

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FineYoga梵音瑜伽18周年庆,助力全民健康生活

消费日报网讯 2020年8月22日至23日,FineYoga梵音瑜伽将于梵音湖北静修中心举办为期两日的周年庆典活动。本次“健康 美丽 坚强”主题庆典将再次为全国瑜伽爱好者带来一场专业、独特、有内容的精彩活动,并希冀能让更多热爱生活的人借此机会了解梵音的品牌文化,走近瑜伽,开启一种喜悦、健康、自在的生活方式。

成立于2002年的FineYoga梵音瑜伽,在创始人饶秋玉的带领下发展迅速,以不断精进的态度,强大的师资实力及其专业统一的教学方式,已然成为当今中国瑜伽行业标杆品牌。在北京、天津、上海、深圳、湖北等城市拥有九大教练培训基地和超过150000课时培训实力,已服务超过200000名瑜伽会员,培养了超过50000名高水准瑜伽教练毕业生。

为庆祝FineYoga梵音瑜伽成立18周年,梵音官方将在其品牌自主建立的梵音湖北静修中心带来一场体验更丰富的,内容更充实的瑜伽庆典。8月22日,瑜伽爱好者们将通过直播“近距离”体验梵音湖北静修中心的独特风景,趣味故事,以及多元的品牌文化。

FineYoga梵音瑜伽18年来始终秉承着“让更多人身心受益瑜伽”的品牌理念,既顺应时代,也能满足练习者对身心健康美丽的需求。23日庆典当天的瑜伽习练环节之后,本次活动的分享会环节将由梵音校长饶秋玉领衔,携众多优秀教培和会馆导师团队带来一场分享会。不仅有让人大饱眼福的瑜伽表演,更有FineYoga梵音瑜伽精品课程教学展示,以及校长饶秋玉的个人分享环节,传递出品牌兼顾传统与现代的课程体系,以及希望更多人可以通过瑜伽“专注向内探寻智慧喜悦,专注练习达到身心健康”的本质,从中收获更多健康、美丽的愿望。

届时,FineYoga梵音瑜伽还将同时在会馆、小班视频课与湖北静修中心同时开启烛光冥想和瑜伽唱诵,为我们共同的家园和生命祈福。

走近瑜伽,走近梵音。8月22日、23日,一起见证这场瑜伽的盛典。(FineYoga梵音瑜伽 供图)

责编:张靖雯

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诺德基金张恒海:周期复苏可关注底部机会

  2020年8月至今市场风格切换较为明显,截至8月12日收盘统计申万行业指数,涨幅前五位的板块分别为国防军工、休闲服务、汽车、银行、交通运输等周期类属性较强的行业板块。跌幅前五位为医药、通讯、有色、纺织服装等以消费和科技为代表的主题行业。周期行业在经历了上半年因疫情影响的量价齐跌后,进入环比复苏周期,各类大宗商品价格均有所修复。

  以地产后周期为例,今年房地产数据经历了由底部复苏的一个过程。年初因疫情影响,地产交易冷清,房地产销售数据快速下滑,但随着疫情的好转商品房销售数据逐月改善。根据国家统计局数据,今年2月累计同比下滑39.9%,但随着全国的解封,经济活动逐步恢复,截至6月商品房销售累计同比数据下滑幅度放缓至8.5%。并且从5月起商品房销售面积单月数据已转正,这可能预示着房地产销售逐步走出疫情的影响,整体需求持续支撑后周期行业的底部复苏。

  数据显示作为地产后周期的轻工和建材板块表现抢眼。从原材料行业看,Wind数据显示全国主要城市自4月浮法玻璃价格见底至67元/标箱后快速修复至8月12日85.77元/标箱的水平,这个价格已突破近年浮法玻璃高点。区域性水泥供需近期也呈现出需大于求的情况,随着华南地区度过雨季后,整体水泥价格可能也将呈上涨趋势。轻工行业内家居公司自4月解禁至今,下游需求旺盛,工厂订单稳步增长,618大促效果表现良好,后续紧跟8月促销季整体恢复情况可期。

  从家居行业发展规律来看,目前行业仍处于竞争格局较为分散的局面。长期投资应多关注行业Alpha成长属性较强的公司。在地产进入存量市场后,可多关注后周期的流量入口节流能力、供应链成本管控能力以及公司的经营管理能力所带来的下游渠道的降本增效。例如软体家居行业,下游虽格局分散,但龙头企业凭借其良好的公司和渠道管控能力,很可能将深挖生产端效率,提高资本壁垒,不断扩大市场份额。

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责任编辑:陶然

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