广州石壁村旧改争锋 保利失利富力120亿夺标

  石壁村招标正所谓“一波三折”。

  观点地产网 富力脱颖而出,成为广州番禺石壁村旧改的最终赢家。

  8月19日下午,广州公共资源交易中心公告,番禺区石壁街石壁(一二三四村)全面改造项目按规定程序进行了资格审查,并经招商主体成员代表会议表决,同意富力地产为项目的竞得合作企业,项目改造总投资约120亿元。

  这也意味着,招标历时近一年的石壁村旧改,终于尘埃落定。

  好事多磨,石壁村的“招亲”颇为坎坷。曾经,保利是第一家申请报名的房企,也是最接近石壁村旧改的房企。不过,去年10月保利作为竞标合作企业,未通过该村集体资格审查。

  根据公示结果,该次招商没能按照预定流程进行而废标。经审查,唯一参与竞标的保利不满足资格审查表第一条的情形,难以形成有效报名。

  这在广州旧改史上是比较罕见的,直至今年7月,石壁村招商文件有进一步澄清、修改和补充,涉及复建权益分配、土地占用费、企业保证金等25处更改。

  这意味着石壁村将重启改造,保利、华发、富力和奥园四家房企随后通过了资格审查,使得石壁村的去向变得愈加扑朔迷离。

  最后结果,石壁村项目花落富力。

  石壁村招标故事

  石壁村的招标正所谓“一波三折”。

  第一次招标还得追溯到一年前的2019年9月4日,彼时仅有保利1家申请企业报名。

  保利是广州首个主导城中村改造的企业,在广州已包揽冼村、琶洲村、小新塘村、中心村等十多个旧村改造项目。

  据公开报道,除了保利有接洽外,此前万科、越秀、方圆等7家品牌房企也曾前往石壁村洽谈相关工作。

  遗憾的是,离石壁村最近的保利最终因不满足资格审查表第一条的情形,未通过资格审查。

  业内人士分析指,石壁村项目招标条件苛刻。曾有一位要求匿名的旧改领域人士指,石壁村旧改可以说是对引进产业类别和纳税等有明确要求,其中要求引进的产业在南站片区尚无相关基础;同时,项目对收益分成的比例明确做了较高标准,这些都是导致招标冷场的直接原因。

  2019年12月1日,番禺区石壁街石壁(一二三四村)全面改造项目再度发布公开引入合作企业的公告,招标条件和9月初发布的基本一致,并计划于2020年1月16日开标。

  一个半月后,项目延期,这也意味着石壁村第二次招标再度无果。

  2020年7月23日,广州公共资源交易中心继续发布番禺区石壁街石壁(一二三四村)全面改造项目CZ2019-2164更正公告。

  洋洋洒洒数千字的公告内容中,提及了25条更正修订的内容,其中剔除了村集体经济物业复建地块权益分配方案,本招商主体与竞得合作企业对村集体经济物业复建地块上复建物业的所有权按约定比例(55%:45%)进行分配;后续土地占用费计费标准有所降低,删除“项目全部银行保函总额不少于人民币4亿元”条款等等。

  更正文件还对企业在缺陷责任期、履约担保、交付物业等合作期内的银行保函总额放松一定的要求。

  其中,直接删去了“缺陷责任期内,合作企业须办理对应银行保函使得总额不少于4亿元”该段表述,并去除“履约担保期内须办理对应银行保函使总额不少于16亿元”的要求。

  总而言之,此次更正修订对于复建权益分配、土地占用费、企业保证金等均作出调整,为合作企业让利更多,且放松资金限制。

  或许是由于条件有所松动,石壁村第三次招标引来4家房企争抢,保利、华发、富力、奥园均通过了资格审查。

  富力旧改征途

  四家房企争抢石壁村,与其优越的地理位置密不可分。该项目位于广州南站商务区板块,是广州重点发展的区域之一。

  资料显示,石壁村旧改范围东至东新高速,南至南站核心区石洲路,西至武广客运专线,北至南大干线;改造范围总用地面积约104.8公顷,当中村民住宅用地约33.8公顷,村集体经济物业用地约18.7公顷;国有用地约6.9公顷,拟收储完善用地手续的农用地约8.25公顷。截至2017年10月31日,该村在册总人口为9337人。

  此外,采用全面改造方式,改造模式为合作改造,总投资金额约120亿元,包含前期费用约1991万元。

  这次争夺中,富力和保利再次狭路相逢。

  众所周知,富力、保利都是广州本地旧改大户,在漫长的旧改路途中,双方或竞争或合作,早已打过多次照面。

  观点地产新媒体了解到,石壁村之外,保利与富力已有过多个项目的交锋,包括保利“截胡”天河渔沙坦项目,与富力组成联合体拿下赤沙村等。

  从旧工厂、旧厂房改造开始,“旧改大户”富力在广州已完成多个旧改项目,包括钢材厂、硫酸厂、锅炉厂等。

  2007年的猎德村,是富力参与的广州首个旧村改造项目,这一案例也成为了广州旧村改造的经典案例。

  截至目前,富力已完成杨箕村、茅岗村、笔村、简村等多个城市更新项目。

  公开信息显示,截至2019年底,富力集团在全国参与70多个城市更新项目,涉及土地储备规划总建面超7000万平米,预计两年内通过城市更新转化的土储面积约1000万平米,相当于2000亿元可售货值。

  目前,富力的城市更新业务已全面进驻广州、深圳、佛山、东莞、珠海等热点城市,湾区项目占比达到70%。

  富力城市更新集团也是广州市内旧村改造实施项目最多、最具经验的企业之一,涉及约16条旧村,改造面积超686万平米。

  另外,进入2020年,广州旧村改造明显提速。

  数据显示,上半年,广州29个旧改项目已经寻得合作企业,涉及面积超1976.25万平米,总投资金额超1327.27亿元。其中,增城17个,南沙7个,黄埔2个,海珠、番禺、荔湾各1个。

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责任编辑:张海营

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港股物业管理板块股价大涨:多只个股翻倍 高瓴早有布局

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  原标题:高瓴资本早有布局!这个板块股价大涨,多只个股翻倍

  来源:上海证券报

  今年港股市场分化相当明显,其中,物业管理板块的股价走势可以用势如破竹来形容。截至8月19日,港股32家上市物业管理公司年内股价平均涨幅超过60%。

  物业管理公司强势上涨

  Choice数据显示,截至8月19日,港股32家上市物业管理公司年内股价平均上涨68.46%。只有7家出现下跌。同期恒生指数跌幅为10.68%,物业股走势远强于大盘。

  另外,截至2020年8月19日收盘,上市以来涨幅超过100%的物业管理公司有11家,新城悦服务永升生活服务更是分别上涨781.15%和742.71%。

  “物业股今年上涨的逻辑在于两方面,一是此前估值较低,基本面没有太大瑕疵;二是很多物业管理公司刚上市的时候,管理面积基数小,母公司一旦将部分面积放到物管公司,其业绩就能成倍增长,因此涨势非常强劲。”沪上一位私募研究员直言。

  比如,2018年登陆港股的,永升生活服务发行价为1.78港元,上市首日收报1.75港元,较招股价跌1.69%。但一个月后永升生活服务开始迅猛上涨,在不到两年的时间里涨了10倍。

  据悉,股价“蹭蹭”上涨的原因或许藏在年报里。永升生活服务2018年递交的招股书显示,其在2017年拥有在管面积为2647万平米,为公司贡献4.7亿元的收入。但2019年年报数据显示永升的管理面积已经高达6515万平米,收入攀升至10.69亿元。

  高瓴资本已有布局

  据了解,高瓴资本对于物业板块已经有所布局。2019年12月,保利物业在香港招股募资之时,高瓴资本以基石投资者身份投资3500万美元。

  公开资料显示,保利物业正式发行价为35.1港元,截至目前,保利物业股价已涨至77.95港元水平,累计涨幅达122.07%。高瓴资本在这次投资上可谓收获颇丰。

  今年5月,华中地区最大的物业管理公司建业新生活启动招股,高瓴资本再一次以基石投资者的方式买入了7500万美元。相较于上次保利物业,高瓴此次投资金额翻了一倍多。

  基金深挖相关投资机会

  多位基金经理表示,上半年消费、医药等板块走强,房地产估值仍处于历史低位,目前但需要精选物业管理能力较强的企业,等待部分前期涨幅较高的物业管理公司回调的机会,并关注将物业分拆上市的龙头房企。

  “以前地产行业最重视的就是钱和地。因为在房子供不应求的情况下,有钱就能拿地,有地就能赚钱。但如今地产行业的发展已经进入了下半场,未来一线城市很可能出现房子供大于求的情况,房企急需寻找新的利润增长空间,此时物业管理等后期服务业务就成为地产行业的新亮点。”沪上一位私募基金经理直言,在此背景下,近期公司买入房地产龙头的主要原因并非其低估值,而是看好其生活服务商的定位,也就是物业管理的高水平,以及地产龙头分拆物业上市的趋势。

  公开资料显示,8月6日,融创旗下融创服务正式递交上市申请材料,启动赴港上市计划。7月31日,恒大也宣布正考虑分拆物业管理业务于港交所上市。

  光大证券分析称,分拆物管板块有助于房企的价值释放,虽然目前物业管理板块业绩贡献占比较低,但预计在市场化的策略规划及资源分配机制下,其规模增长潜力及盈利改善空间均有望获得进一步提升,市场已经给予物管公司更高的估值水平,分拆上市或可推动母公司的估值水平提升。

  不过对于前期涨幅较高的物业公司,名禹资产透露,目前该板块已经被市场研究和认识,估值合理偏高,短期估值提升空间较小,已经适当降低物业板块的仓位,但仍会持续关注。

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责任编辑:张熠

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商务部:2020年1-7月中国对外非金融类直接投资4236.5亿元

  中新网8月20日电 商务部发言人高峰20日介绍2020年1-7月中国对外投资合作有关情况时指出,2020年1-7月,中国对外非金融类直接投资4236.5亿元人民币(折合602.8亿美元),同比下降2.1%。对外承包工程新签合同额8556.7亿元人民币(折合1217.5亿美元),同比增长4.3%;完成营业额4912.6亿元人民币(折合699亿美元),同比下降10.5%。对外劳务合作派出各类劳务人员15.9万人,7月末在外各类劳务人员64.4万人。

资料图:商务部。金硕 摄

  高峰指出,2020年1-7月中国对外投资合作主要呈现以下特点:对“一带一路”沿线国家投资合作稳步推进。1-7月,中国企业对“一带一路”沿线国家非金融类直接投资102.7亿美元,同比增长28.9%,占同期投资总额的17%,较上年提升4.5个百分点。对“一带一路”沿线国家新签承包工程合同额671.8亿美元,完成营业额404.3亿美元,分别占同期对外承包工程新签合同额和完成营业额的55.2%和57.8%。

  部分领域对外投资增长较快。1-7月,对外直接投资主要流向租赁和商务服务业、制造业、批发和零售业等领域,分别占38.3%、16.4%、15.2%,其中租赁和商务服务业、批发和零售业投资同比分别增长18.1%、43.2%,制造业投资同比下降13.8%。

  部分行业对外承包工程走势良好。1-7月,一般建筑、石油化工、水利建设类项目新签合同额增长较快。其中,一般建筑类新签合同额305.7亿美元,同比增长40.8%;石油化工类新签合同额93.3亿美元,同比增长12.4%;水利建设类新签合同额32.9亿美元,同比增长62.9%。

【编辑:张楷欣】

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DYNAM JAPAN回购9.06万股 涉资73.77万元

  DYNAM JAPAN(06889-HK)回购9.06万股 涉资73.77万元【财华社讯】DYNAM JAPAN(06889-HK)公布,于2020年08月19日回购9.06万股,每股回购价介乎8.10港元至8.20港元,涉资73.77万元。

  本年内至今为止(自普通决议案通过以来) 累计购回证券数目为143.86万股,占于普通决议案通过时已发行股份数目的0.188%。

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责任编辑:李双双

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英伟达数据中心收入首超游戏业务 黄仁勋回应ARM收购传闻

  GPU巨头英伟达周三盘后公布第二季度财报,数据中心业务收入首次超过了传统游戏业务的收入。

  尽管财报好于预期,但英伟达周三盘后股价下跌2%。今年年初以来,英伟达的股价上涨已经超过106%,同期标准普尔500指数上涨了4%。

  在截至7月26日的财季中,英伟达收入38.7亿美元,同比增长50%,净利润为6.22亿美元,与上年同期的5.52亿美元相比增长13%,每股盈利2.18美元,均好于分析师的预期。

  该季度中,英伟达的游戏业务收入为16.5亿美元,同比增长26%。尽管人们在新冠疫情大流行期间花更多的时间在玩游戏上,但英伟达的数据中心业务收入首次超过游戏业务,达到17.5亿美元,大幅增长167%。

  在今年第一季度财季中,英伟达的数据中心业务收入首次突破10亿美元。数据中心业务包括向企业销售为人工智能工作负载提供动力的GPU芯片处理器。

  英伟达正在通过大力发展数据中心业务,来减少对视频游戏市场的依赖,包括向亚马逊等云提供商提供产品,并继续通过收购等策略扩充数据中心业务的能力。

  在过去的一个季度中,英伟达完成了对Mellanox公司71.3亿美元的收购,Mellanox主要制造以太网交换机和其他网络硬件。这也是英伟达27年历史上最大的一笔交易。在第二财季中,Mellanox贡献了Nvidia总收入的14%。

  过去几周,英伟达还被曝正在与软银洽谈芯片公司ARM的收购。对此,英伟达创始人CEO黄仁勋表示,英伟达迄今为止与ARM有很多合作,但尚未提出收购计划。

  “我们一直是ARM的长期合作伙伴,在众多应用程序中使用ARM,无论是自动驾驶还是机器人应用程序,以及任天堂的游戏手柄Switch。”黄仁勋表示,“最近英伟达还将加速计算Cuda带给ARM。”他还称,ARM架构的一个特别之处就是它高效节能,所以有扩展到高性能计算的空间。

  据软银本周一向监管机构披露的数据,公司基于上周五的收盘价,持有规模约2.2亿美元的英伟达股权。

  同样在上一财季中,英伟达表示已开始全面生产基于其最新安培(Ampere)架构的第一款GPU A100,用于数据中心。用于游戏的安培架构GPU芯片也将于稍晚时候发布。此外,英伟达还将于9月1日为其GeForce游戏品牌举办线上虚拟活动。

  黄仁勋在与分析师的电话会议上表示:“展望未来的半年,我认为这将是游戏行业有史以来最好的半年。”包括微软和索尼在内的公司都有望在下半年推出下一代的游戏机产品,以迎接即将到来的节假季。

  针对英伟达的专业可视化部门和汽车部门业务在疫情大流行期间的下滑,英伟达财务总监科莱特•克雷斯(Colette Kress)表示:“企业需求下降和全球许多办事处的关闭给销售造成了伤害,这影响了包括汽车、建筑工程、制造业、影视以及石油和天然气等多个行业和领域。”

  英伟达预计第三财季收入为44亿美元,同比增长46%,运营支出为15.4亿美元,均高于分析师预期。

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责任编辑:张玫

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九州酷游平台-广州万隆:历史100%血洗概率 市场最大悬念待解

九州酷游平台-广州万隆:历史100%血洗概率 市场最大悬念待解

  来源 广州万隆

  一、盘面综述

  指数低开,震荡下行,人气龙头君正集团开盘大跌,在跌停板上摩擦,引发市场情绪恐慌,涨停板溢价率低,空间高度压缩到了四板。

  周一收评提示这个上证指数3360一线的缺口是反弹衰竭性缺口,一般短期就会补上,目前距离补上已不远。创业板指数则击穿了2600颈线位,目前还不能算有效跌破,不过指数弱势明显。

  板块方面,昨日强势的农业、水利等表现低于预期,电力出现分化,前排表现强势,数字货币、草甘膦、电子支付、电影、新疆等较为活跃,保险、有色、航空、种业、黄金等领跌。当前板块依旧是轮动,在大事落地之前,还难有大机会出现。

  二、主线分析

  【数字货币/电子支付/区块链】

  近期数字货币消息较多。8月19日,深圳市地方金融监督管理局官网发布工作动态称,数字货币研究与移动支付创新应用等金融科技创新取得积极进展。目前,深圳作为人民银行批准的四个试点城市之一,在保证安全可控的前提下,正有序开展数字货币内部测试工作。

  早前,央行2020年下半年工作电视会议中就已经指出,上半年实现法定数字货币封闭试点顺利启动,下半年将积极稳妥推进法定数字货币研发。

  对此,机构认为,数字货币作为内循环与国内国际双循环的基础设施,短期在于改进支付,长期可能带来商业模式的改变。

  更长远来看,数字货币是大势所趋,顺应数字经济时代发展的必然要求,也有利于保护货币主权,加速人民币国际化,同时,也有利于降低或消除美元货币体系的不利影响。

  国内专家也指出,数字货币要推动人民币国际化,需要在资本账户开放的条件下,才能实现高效的跨境支付清算,而这一切还需要相应的金融改革。

  【院线/传媒】

  8月份最新数据显示,全国复工院线达8766家,复工率为81%,其中山东、河南、江西等省更高达90%左右,影片纷纷定档上映,同时,政策进一步放宽,从8月14日起,部分省市电影院的上座率限制将从30%放宽到50%,并取消了120分钟片长电影中间休息的规定。

  分析人士认为,随着国庆档的开启,以及疫情防控成果平稳,预计上座率有望回升往年同期水平。随着上半年积压的优质电影将扎堆上映,电影板块或迎来迟到的报复性消费。

  三、策略预案

  总体而言,市场整体弱势,全天量能将跌破万亿,缺乏主流题材,又开始炒地图了,板块持续性较差,更多还是个股结构性机会。

  由于历史上出现的3次交易制度改变,都是100%概率引发了短期巨震,资金提前避险欲望较强,那么,创业板注册制将来,资金害怕历史再现,提前避险欲望较强,宜控制好仓位。

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责任编辑:王涵

九州酷游备用网址-长和跌逾3% 报50.15港元

九州酷游备用网址-长和跌逾3% 报50.15港元

  新浪港股讯,长和(00001)跌3.09%,报50.15元,跌穿50天线(51.171元),最低价为50.1元,最高价为51.8元,主动卖盘56%;成交282.03万股,涉资1.43亿元.以现价计,该股暂连跌3日,累计跌幅4.2%。

  现时,恒生指数报24679,跌499点或1.98%;恒生国指报10112,跌200点或1.95%;主板成交488.89亿元。

  上证综合指数报3372,跌35点或1.03%,成交2072.65亿元人民币。

  深证成份指数报13342,跌138点或1.02%,成交1216.01亿元人民币。

  基本资料

  ———————————–

  报价      50.150      变动       -3.09%

  最低价     50.100      最高价      51.800

  成交股数   282.03万股     成交金额      1.43亿

  10天平均   51.390      100天平均   51.910

  20天平均   50.905      250天平均   61.245

  50天平均   51.171      RSI14    43.545

  ———————————–

  股份状态:跌穿50天线,主动卖盘56%,暂连跌3日,累计跌幅4.2%

  表列同板块或相关股份表现:

  股份      (编号)      现价(元)       变幅(%)

  ————————————

  长和      (00001)   50.150      -3.09

  太古A     (00019)   40.850      -2.39

  太古B     (00087)    6.880      -1.43

  信德      (00242)    2.840      -2.74

  中信      (00267)    7.380      -3.66

  上实      (00363)   11.980      -1.32

  复星      (00656)    8.880      -1.88

  新创建     (00659)    6.470      -4.43

  友川      (01323)    0.770       无升跌 

  华人策略    (08089)    0.135      -2.17

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责任编辑:卢昱君

九州体育登录网址-四川乐山回应“疑似化工厂气体泄漏”:没爆炸别传谣

九州体育登录网址-四川乐山回应“疑似化工厂气体泄漏”:没爆炸别传谣

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  原标题:四川乐山回应“疑似化工厂气体泄漏”:没爆炸!别传谣!

  8月20日上午,四川省乐山市五通桥区疑似发生化工厂气体泄漏。

  上午9时56分,五通桥区委宣传部发布通报:目前,经应急、环保等部门现场勘察,我区危化品企业未发生爆炸,全区正在对区内危化品企业再次开展地毯式排查,请大家不信谣、不传谣,关注官方通报。

  上午9时56分,五通桥区委宣传部发布通报:目前,经应急、环保等部门现场勘察,我区危化品企业未发生爆炸,全区正在对区内危化品企业再次开展地毯式排查,请大家不信谣、不传谣,关注官方通报。

  00:13

  约40分钟后五通桥区官方再发通报:经排查,我区内所有化工企业均未发生爆炸。目前,五通桥中心城区产生异味浓雾的原因已经生态环境等部门快速监测,未发现氯化氢等气体超标情况。

  通过环保部门排查和企业自查,未发现泄露等异常现象,现正开展水、气取样检测,进一步开展深入排查。请市民不要恐慌。相关后续情况,我区将及时予以通报。

  截至发稿前,五通桥区官方又发微博:8月20日上午8时许,五通桥沿涌斯江出现的刺激性气味,经排查现有危化企业均未见异常。从8点到11时,乐山市环境监测中心站、五通桥生态环境局对五通桥中心城区开展应急监测,所监测的氟化氢、VOCs、氯化氢、氯气、氨气指标均未出现超标数据。

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责任编辑:鲍一凡

九州酷游备用网址-美联储官员认为疫情将严重影响美国经济

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新华社华盛顿8月19日电(记者许缘 高攀)美国联邦储备委员会19日发布的7月份货币政策会议纪要显示,与会美联储官员认为,新冠疫情短期内将严重影响美国经济、就业和通胀水平,并在中期对经济前景构成重大风险。

美联储官员指出,近期美国消费者支出出现反弹,但企业经营改善程度较低,各辖区企业对未来的不确定感仍然很高。特别是6月中旬以来疫情在美国不断扩散,多州放缓经济重启步伐,一定程度抵消了有关经济前景的积极因素。

美联储官员认为,目前包括银行在内的金融机构总体状况良好,但如果疫情持续蔓延导致经济出现更为不利的状况,美国金融体系可能会承受巨大压力。

由于疫情导致经济持续下滑和失业率大幅攀升,美国国会通过大额财政法案支持受损行业和小企业,并为美国家庭发放支票,这些措施导致联邦政府债务水平大幅攀升。与会官员认为,未来数年美国国债预计将持续增加,而高水平的国债发行量“可能对市场运作产生影响”。

美联储7月28日至29日举行了货币政策会议,并在会后宣布维持联邦基金利率目标区间在零至0.25%之间,重申美国经济前景将很大程度上取决于疫情进展。同时,美联储表示将维持超低利率水平,直至确信经济渡过危机,并走上实现最大就业和价格稳定两大目标的轨道。

美国商务部公布的数据显示,今年第二季度美国实际国内生产总值按年率计算下滑32.9%,创1947年有记录以来最大降幅。美国劳工部数据显示,7月份美国失业率为10.2%,远高于疫情前水平。

责编:张青津

九州体育登录网址-山东肥城矿业集团梁宝寺能源公司发生疑似电缆爆燃事故

九州体育登录网址-山东肥城矿业集团梁宝寺能源公司发生疑似电缆爆燃事故

  山东肥城矿业集团梁宝寺能源公司发生疑似电缆爆燃事故 当班出勤人员19人已全部升井

  记者从山东省济宁市嘉祥县应急管理局获悉,8月20日6时55分,肥城矿业集团梁宝寺能源有限公司35003工作面溜头位置发生疑似电缆爆燃事故,市县两级和矿上迅速启动应急预案,经过紧急救援,9时30分,当班出勤人员19人已全部升井,其中16名人员送往医院检查、救治。事故发生后,山东省委省政府主要领导第一时间作出指示,要求全力救治伤员,尽快查明原因,防止发生次生灾害。山东省政府分管领导和济宁市委市政府主要领导均第一时间赶赴事故现场,省医疗专家组已赶赴相关医院指导救治。目前,事故原因正在进一步调查中。(总台央视记者 李秉禅)

  

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